Si richiama l’attenzione sulla norma riguardante la Comunicazione delle locazioni turistiche in forma non
imprenditoriale (LTN), di cui all’articolo 60 del TU del Turismo, come recentemente modificata dalla L.R. 9/2026,
che dispone che le comunicazioni di avvio, le variazioni, le sospensioni e le cessazioni siano inviate, con modalità
telematica, al SUAP competente per territorio.
La modifica è entrata in vigore il 26 giugno u.s.
Con questa modifica il legislatore regionale ha inteso uniformare e razionalizzare i flussi comunicativi - considerato
che dal novembre 2024 i SUAP sono già destinatari della SCIA delle locazioni turistiche in forma imprenditoriale –
nonché aggregare agevolmente le CIA e le SCIA in una banca dati unica regionale delle locazioni turistiche, in
prospettiva dell'interoperabilità.
I SUAP sono chiamati a gestire le CIA nello stesso modo con cui gestiscono le SCIA, ovvero inoltrarle, con le
consuete modalità già adottate per le altre tipologie di attività ricettiva, agli uffici comunali competenti (ad es. ufficio
turismo, polizia locale, etc.) del Comune ove è ubicato l'alloggio oggetto di locazione, nonché al Comune capofila
della Comunità di Ambito Turistico per gli adempimenti relativi al Sistema informativo regionale del turismo.
Sul portale STAR sono stati pubblicati i moduli aggiornati per le comunicazioni di avvio, le variazioni, le sospensioni
e le cessazioni delle LTN.
PERTANTO:
Gli utenti HANNO l’obbligo di presentazione tramite il SUAP competente delle comunicazioni riguardanti le LTN.
Si evidenzia che, in questa fase di prima applicazione delle nuove disposizioni normative, al fine di evitare disagi agli
utenti (che essendo privati e non imprese possono incontrare alcune difficoltà iniziali nell’approccio al sistema STAR)
e consentire loro di ottenere il CIR in tempi brevi, i canali per le registrazioni in autonomia sui portali Ross 1000 e
MotouristOffice rimangono attivi in modo che gli stessi utenti possano inserire i dati e le informazioni relative.
INOLTRE l'utente deve procedere ad una comunicazione riguardante una LTN della necessità di procedere anche con l’auto-registrazione, con le modalità già in uso.
Per le LTN avviate prima della modifica normativa, quindi con la modalità di auto-
registrazione, le variazioni, le sospensioni e le cessazioni devono essere ugualmente comunicate al SUAP e che questa
impostazione vale in generale anche per qualunque locazione turistica in forma imprenditoriale (LTI). A tal fine,
l'operatore del SUAP potrà verificare se la comunicazione si riferisca ad una locazione presente a sistema, consultando
un apposito elenco delle LTN e delle LTI che sarà messo a disposizione per le attività di controllo.